|
Правда ли, что ТСЖ имеют преимущественное право на капремонт? |
|
Неправда. Начавшийся в этом году процесс массового загона ульяновцев в ТСЖ связан с тем, что ФЗ-185 предусматривает ежегодное увеличение доли ТСЖ в способе управления МКД (с 5% в 2008 до 20% в 2011 году). Только при этом условии регионы могут рассчитывать на федеральную помощь из Фонда. Поскольку в Ульяновске на начало действия закона не было и 5% ТСЖ, то власть пошла на разного рода уловки, чтобы увеличить количество создание ТСЖ, чтобы не потерять возможность получить федеральные деньги. Так, чиновники комитета ЖКХ Ульяновска, например, заявили, что ТСЖ получат преимущество в получении средств на капремонт. В июне 2009 прокуратура Ленинского района предостерегла председателя комитета ЖКХ о недопустимости нарушения ФЗ-185, потому что закон определяет равные условия для всех собственников, избравших способом управления или УК, или ТСЖ, или ЖСК.
|
|
|
Во всех ли домах Ульяновска будет произведен капремонт по ФЗ-185? |
|
Под 185-й закон подпадают дома, собственник которых выбрали способ управления – управляющей компанией либо товариществом собственников жилья (ТСЖ). Дома, в которых способ управления не выбран, либо выбрано непосредственное управление, в программу по капитальному ремонту не попадают. Это первое. Второе. Полтора миллиарда, выделенные на капремонт для Ульяновской области, - это капля в море. Поэтому, «кто раньше встал – того и тапки»: чем раньше вы примете решение на общем собрании о капремонте вашего дома, тем выше вероятность, что получите деньги на ремонт.
|
|
|
Как получить деньги на капремонт своего дома? |
|
Решение о проведении и капремонта должно быть принято на общем собрании собственников МКД. На этом же собрании в повестке дня должны быть утверждены: - перечень работ и смета ремонта; - способ и порядок сбора средств на ремонт в объеме не менее 5% от его общей стоимости; - решение об обращении в орган местного самоуправления с заявкой на включение дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта. После этого орган местного самоуправления принимает решение о включении вашего дома в программу, утверждает перечень и стоимость работ и передает заявку в Фонд. Если вам повезет, деньги на капремонт будут выделены, и ремонт будет выполнен, принятие работ по ремонту также оформляется решением общего собрания.
|
|
|
Какие работы относятся к капитальному ремонту? |
|
В соответствии с ФЗ-185 к работам по капитальному ремонту относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов.
|
|
|
Должны ли собственники участвовать в финансировании капремонта? |
|
В соответствии с ФЗ-185, 5% стоимости работ капремонта оплачивают собственники. Если жители проживают в неприватизированных квартирах, то эти 5% за них оплачивает муниципалитет.
|
|
|
|
| << [Первая] < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 Следующая > [Последняя] >> |
| Результаты 1 - 9 из 48 |
