| Кто должен менять лампочки на лестничных клетках и мыть подъезды? |
 И что можно жильцам требовать от управляющей компании и ТСЖ. Об этом рассказал эксперт «Главных новостей Ульяновска», управляющий ТСЖ «Вектор» Вячеслав Митрофанов. - Вячеслав Васильевич, существует ли список работ, которые обязаны осуществлять ТСЖ и управляющие компании? - Есть плановые работы, и они обязательны и для ТСЖ, и для управляющих компаний. А есть работы, которые утверждаются на общих собраниях. Как правило, это дополнительные услуги, например, услуги охранника или внеплановый ремонт. Захотели жильцы покрасить подъезд или починить крышу – стоимость этих работ закладываем в тариф. То есть ее разбрасывают на квадратный метр, согласно Жилищному кодексу. Если, конечно, общее собрание это одобрит. Такая схема работает и в ТСЖ, и в управляющих компаниях. Причем работы очень дорогие, особенно, если дело касается капитального ремонта. Например, за капремонт крыши владелец квартиры должен заплатить 10 – 20 тысяч рублей, в зависимости от метража. В этом случае ФЗ-185, по которому жильцы оплачивают только пять процентов от стоимости ремонта, – настоящий подарок. - А какие работы входят в этот список? И един ли он для всех домоуправляющих организаций? Кто, например, должен мыть подъезды, вкручивать лампочки на лестничных площадках? - Перечень в принципе един. Зависит он только от особенностей дома, наличия в нем лифта, мусоропровода и тому подобного. Что касается лампочек, то их должна вкручивать управляющая компания (УК). Дело в том, что лестничная площадка – это место общего пользования, которое обычно обслуживает УК. Это учитывается при составлении тарифа. Уборка подъезда в советские времена, формально, должна была осуществляться за счет коммунальных служб. Однако на практике, как мы помним, все было иначе. Сейчас вопрос о том, кто будет убирать места общего пользования, решается на общем собрании. Если жильцы решат, что нужно нанять уборщицу, то ее зарплата включается в квартплату. - А кто обслуживает прилегающую к дому территорию? Кто должен следить за состоянием двора, детской площадки? - У любого жилого дома есть границы, которые указаны в плане. Всю эту территорию обязана убирать управляющая компания. Точнее, нанятый ей дворник. А если он это делает из рук вон плохо, потому что маленькая зарплата, то жильцы на общем собрании могут увеличить оплату его труда. Уверен, что тогда отношение к работе у дворника будет другое. - Совсем недавно ообсуждалась тема обязательной установки до 1 декабря 2012 года приборов учета ХВС и ГВС, а также газовых счетчиков. За чей счет и кто будет выполнять эти работы - частные подрядные организации или специалисты ТСЖ и управляющих компаний? - Эти работы будут выполнять лицензированные организации. Обычно это службы управляющей компании или ТСЖ. Пломбы на приборы учета ставят только специалисты управляющей организации или ТСЖ, при условии, что есть пакет документов, который были получены при монтаже. Кстати, по этим же документам обычно осуществляется гарантийное обслуживание. Счетчики на газ могут установить только газовики. Оплачивает все эти работы население. Ведь именно жильцы заинтересованы в уменьшении счета за потребленные ресурсы. Автор: Олег Курушин. Источник: |
| « Исцеление через любовь | Центр – для праздников, для митингов – углы » |
|---|
ВИДЕОВСХЛИПЫ
СОБСТВЕННЫЙ СВЕЖАЧОК
| Под угрозой – безопасность пяти тысяч ульяновцев
В нынешние морозные дни сразу несколько квартир в домах №12 по улице Минаева и №22 по улице Карла Либкнехта на несколько дней остались без водоснабжения. На пределе прочности работает система теплоснабжения еще в пяти Многоквартирных домах. Дело в том, что температура теплоносителя достигает 110 градусов, а ТРЖ, которое должно препятствовать перегреву теплосетей, работает со сбоями. Во многих квартирах чугунные батареи и стояки заменены на полипропиленовые и даже металлопластиковые, которые могут не выдержать тепловой нагрузки, последствия порывов могут быть печальными. |
| Политический круговорот
С каким злорадством кулуарно поплевывали на политическую могилу везде «задвинутого» вице-губернатора Владимира Козина. Зря. Теперь он Главный Федеральный инспектор по Ульяновской области. Всех, кто пытался пнуть раненого льва, Владимир Павлович заботливо взял на карандаш. |
| Экстремисты заполучили покровительство губернатора
|
Несколько тысяч жителей семи многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Народный контроль», стали заложниками настоящего управленческого коллапса. Ситуация «двоевластия» в ближайшие дни может привести к отключению жилых домов от коммунальных услуг и уже всерьез угрожает безопасности людей.
Ульяновская политика напоминает аквариум: там регулярно кто-нибудь
тонет, бултыхается в конвульсиях на дне, и чудом воскресает на
поверхности – обычно, в самой гуще политических процессов. Потом снова
тонет, снова отлеживается и снова всплывает. И так до бесконечности.
19 января 2012 года Приходское собрание Центральной
соборной мечети города Ульяновска единогласным решением переизбрала Сафина
Рустама-хазрата на посту имама сроком на три года. Событие не казалось бы столь
тревожным, если бы не факт причастности Муфтия Ульяновской области Сафина к
экстремистской организации Нурджулар
ИНТЕРЕСНОЕ В СМИ
| Госкомпании требуют от Владимира Путина перемен
|
| Прямые выборы губернаторов, возможно, узаконят уже в первой половине 2012 года
О полной готовности президентского законопроекта с длинным названием "О внесении изменений в федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" изданию сообщили и в Кремле, и в Белом доме. |
| Современная средняя школа. Записки учителя ...
Мартин Борман |
| Иваненко стал первой жертвой матриархата в мэрии
|
Энергетики готовят коллективное обращение в правительство. Они требуют смягчить условия поручения, по которому госкомпании и госбанки должны раскрыть бенефициаров всех своих контрагентов. Правительство нарушает закон, подтверждают юристы
Законопроект по возвращению к практике прямых губернаторских выборов готов и будет внесен в Госдуму в ближайшее время, пишет газета "Коммерсант" в понедельник.
"Они могут пользоваться противозачаточными средствами и делать аборты, и чем больше, тем лучше. Мы не хотим, чтобы они были образованны. Достаточно, если они будут считать до ста. Такие недоумки будут тем более полезны для нас. Религию мы оставим для отвлечения внимания".
Сегодня в своем экзюзивном интервью корреспонденту «73 online» Сергей Морозов подтвердил, что председатель комитета дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта Константин Иваненко уволен, за то, что не справился со своими должностными обязанностями. Следующий кандидат на «вылет» его заместитель Аникин, к которому тоже на сегодняшнем аппаратном заседании в городской администрации было много вопросов.
ЖИВАЯ ЖИЗНЬ В БЛОГАХ
| Полицейские в Иркутске избивают женщину
|
| Тезисы родины
Как ни крути, а Великая Россия кончилась в ночь с 16 на 17 июля 1918 года, с расстрелом царя. (Вот только не надо сейчас брюзжать о том. что Николай к тому моменту уже отрекся, все равно он был царь, какой - это уже другой вопрос). Все что было после уже не Россия. |
| "Я ль на свете всех белее, либеральней и смелее?.."
Приснопамятный Владимир Ильич зеркалом русской революции считал Льва Толстого.Сейчас все в один голос, как черт ладана, боятся произносить слово «революция». Я тоже, чтобы «не призывать, не провоцировать, не подстрекать», избегу этого термина. «Митинг» - можно, «недовольство» - можно, «требования» - можно. «Революция» - нельзя, никак нельзя. Ну, и ладно. Обойдемся словом «изменение». Так и Президент нам сказал – «изменение, мол, политической системы». |
| Деньги-мусор!
Мы потребляем не деньги.Мы потребляем материальные объекты.Тут блоггер Максим Калашников пишет, что России нужны не доллары, а золото. С этим я согласен, но только в той части что золото это хороший материал для использования в электронике, а доллары вообще бесполезная бумага. |
11 января 2012 года около 9:40 утра патруль ДПС остановил автобус 23 маршрута с пассажирами под предлогом проверки документов. Качество документов, предоставленных водителем, естественно, псов режима не устроило. По словам водителя автобуса, через несколько минут вернувшегося к пассажирам - с него потребовали 2000 рублей. Надо полагать, в виде взятки. Да ещё и многие пассажиры автобуса наблюдали как один из сотрудников ДПС демонстрировал водителю жесты, выражающие угрозу. Водитель вернулся в автобус и сообщил пассажирам, что намерен продолжить движение по маршруту, чтобы довезти пассажиров туда, куда они направляются, а затем поехать в отдел внутренних дел для продолжения разбирательства по этому инциденту.
НАШИ ИНТЕРВЬЮ
| Интервью с политтехнологом. Дмитрий Савчук, PR-агентство «Экономика и власть».
Как вы стали первым лицом PR-агентства – основав его или в результате продвижения по службе? Как вы считаете, что интереснее? Первый вопрос сложный. В начале 2005 года еще не было известно о готовящихся изменениях выборного законодательства: отмене одномандатных округов на выборах в Государственную Думу, отмене губернаторских выборов, назначении мэров из числа депутатов во многих муниципалитетах, совмещении выборов в единый день голосования (осенью и весной) и т.д. Когда учредитель ЗАО «Экономика и Власть» наконец-то закончил с юридической регистрацией агентства – для него это стало шоком. Рынок мгновенно оказался перенасыщен специалистами в области политического пиара. Уже сформированный штат сотрудников пришлось постепенно сократить или перевести на фриланс. От раскрутки бренда PR-агентство «Экономика и Власть» решено было отказаться – работали строго по личным контактам учредителя. В этот переломный момент я и стал руководителем, имея небольшой опыт ведения избирательных кампаний регионального уровня. |
Дмитрий Савчук, PR-агентство «Экономика и власть». В социальных сетях представлен под псевдонимом Савелий Морозов.
